Terreno Fiães

700.000€

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Referência

HIN102025

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Fiães

Código Postal

4505

Área Útil

0 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

9700 m²

Descrição

**Terreno à Venda em Fiães - Santa Maria da Feira**

Descubra uma oportunidade única com este amplo terreno de 19.534 m², localizado na freguesia de Fiães, no concelho de Santa Maria da Feira.
Com um levantamento topográfico já realizado, este espaço oferece uma utilização do solo de 0.7
Frentes: 80m (aprox.) para a rua Maria Soares Silva e 50m (aprox.) para a rua do Bairro.

Vantagem Estratégica: Infraestrutura Elétrica
A análise da Planta de Condicionantes e da realidade local confirma a existência de uma linha de média tensão de 15 KV que atravessa a propriedade.
•Otimização de Custos: A proximidade direta à rede elétrica de média tensão permite a alimentação de edifício(s) sem a necessidade de investimentos avultados em novos ramais extensos.
•Eficiência: Facilita a instalação de um posto de transformação (PT) dedicado, se necessário, com custos de ligação reduzidos, acelerando o licenciamento das infraestruturas elétricas de um possível loteamento.
O terreno está inserido no novo Plano Diretor Municipal 2026 (em revisão desde o passado dia 13 de fevereiro), com classificações que permitem uma elevada densidade construtiva.
•Classificação de Solo: Espaços Residenciais Tipo 3 .

A localização é privilegiada, a apenas 500 metros dos hipermercados Lidl e Mercadona, garantindo conveniência e acessibilidade. Os bons acessos à Nacional 1 tornam este terreno ainda mais atrativo, ideal para quem procura um espaço urbano com grande potencial.

Não perca a chance de investir em um terreno que combina espaço, localização e potencial de crescimento. Venha conhecer este excelente investimento em Fiães!